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农村拆违建又出新政策!这八种情况的房子可以不拆!

发布日期:2019-09-17 17:07:03

以前的农村没有什么统一规划,人们建房也是乱占地、乱设计,整个农村的房子都有一种混乱的感觉。近几年国家为了改善农村的居住环境,出台了不少法规政策,那么不符合规定的违建房也面临着拆除的风险。其实还有一些违建房是可以不拆的,下面小编就给大家说说,不清楚的朋友一定别错过。
农村拆违建又出新政策!这八种情况的房子可以不拆!
农村拆违建又出新政策!这八种情况的房子可以不拆!
一、农村的哪些房子属于违建房
1、不在宅基地上的房子
私自占用集体土地或者耕地建造的房子属于违建。
2、私自建造的房子
在农村建房要先提出申请,只有通过了审批、办齐了手续才能动工建造。没有经过批准私自建造的房屋属于违建。
3、不符合农村规划的房子
如果房子的占地以及建造不符合当地的规划,那么这一类的房子也属于违建。
4、高度超过标准的房子
农村的房子不能盖得太高,一般是三层或者三层以下,每一层的高度最高为3.3米。
哪些情况的违建可以不拆
哪些情况的违建可以不拆
二、哪些情况的违建可以不拆
1、在法规出台之前就建好的房子
我国在1982年出台的《村镇建房用地管理条例》中规定了农村建房的面积,因此在1982年之前建造的房子,即使面积较大,也不会被拆除。
2、符合规划的农业设施/工业厂房
如果是建设时手续不全的农业设施或工业用房,只要现在符合当地的规划,在接受处罚之后也可以补办手续,一般不会被拆除。
3、因制度原因手续不全的房子
在以前的农村地区,很多户籍或者宅基地的管理制度都不太完善,导致一些符合分户建房条件未分户的农民,没有经过批准就另行建房。对于这类房子,只要补办手续就不会被拆除。
4、不影响他人的房子附属建筑
农村很多家庭会在自家房子旁边建造车库、储物间等小型建筑,这些建筑只要不影响整体的村貌,不占用公共面积,没有损害他人利益,也不会被拆除。
农村违建新政策
农村违建新政策
5、强行拆除会影响重要建筑物的主体安全
如果房屋和某个重要建筑物联系较紧,强制拆除的话会威胁到重要建筑物,那么这类违建也可以不用拆。
6、违建拆除后会损害公共利益
有一些违建本就属于公共设施,如果拆除的话会损害公共利益,这类违建也不用拆除。
7、现有技术条件无法拆除
有些违建的地理位置或者是建造方式比较特殊,现有的技术无法将其拆除,这类违建也不用拆。
8、已经改正或补办手续的房子
如果违建建筑在后期补办了相关手续,通过了审批,那么这类违建也不需被拆。
农村的哪些房子属于违建房
农村的哪些房子属于违建房
在农村并不是所有被认定为违建的房子都得拆除,不同的情况有不同的处理方式,
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